Федеральный информационный портал «Мир Квартир» провел очередное исследование, охватывающее период с января по декабрь 2013 года. Исследование показало, что повышение цен на жилую недвижимость в данный период замедлилось, а в некоторых городах недвижимость начала дешеветь.
Специалисты исследовали стоимость жилья на вторичном рынке в 46 городах, из которых 36 показали положительную динамику цен, а 10 отрицательную. В среднем, рост цен составил +2,1%, при том, что в прошлом году он достиг 12,9%.
Неоспоримыми лидерами роста цен стали Иваново (+8%), Калининград (+7,3%) и Тольятти (+6,4%). В Иваново такая ситуация была связана с падением стоимости новостроек из-за обилия предложений и увеличением цены жилья во вторичном фонде. Также стоит отметить тот факт, что единственный в городе жилой комплекс бизнес-класса «Огни Москвы» перешел из первичного рынка на вторичный, что повлияло на общую статистику цен. Увеличение стоимости недвижимости в Калининграде обусловлено повышением спроса на недвижимость не только среди его жителей, но и среди покупателей из других регионов страны. Важным фактором стало и лишение лицензии крупного местного банка, что привело к ажиотажу и желанию жителей вложить свои деньги во вторичное жилье. В Тольятти наблюдается явная нехватка новостроек, что влечет за собой неминуемый рост цен на вторичном рынке.
В свою очередь, подешевели квартиры больше всего в Москве. Здесь цены упали на 5,7%, что вернуло их к норме после увеличения стоимости недвижимости в столице в течение предыдущих лет. Для жителей столицы цены оказались слишком высокими и неоправданными, что привело к их падению.
Подешевели квартиры в фонде вторичного жилья и в Волгограде на -3,6%, в Туле на -2,7%. В Волгограде это обусловлено активной застройкой города. В этом году здесь появились такие крупные жилые комплексы, как «Новый свет», «Родниковая долина», «Санаторный». В Туле стоимость вторичного жилья в 2012 году поднялась на 16,8% и достигла своего максимума, поэтому в 2013 цены снова понизились, ввиду того, что доходы в регионе растут слабо и средний уровень зарплат не позволяет приобретать недвижимость по завышенным ценам.
Предыдущая статья Следущая статья
Вернуться